Les trois logements du triplex à vendre
Le 6½ libre du rez-de-chaussée, avec le sous-sol, pour vous ; deux 4½ loués à l’étage. Voici les pièces, les dimensions et tout ce que comprend l’immeuble.
Habitez en bas, louez en haut
Choisissez un niveau sur la façade.
Libre pour l’acheteur
Le 7963 : le 6½ principal, avec le sous-sol
Le logement principal occupe tout le rez-de-chaussée et comprend le sous-sol. Trois chambres, un salon double de 25′7″ et des plafonds de près de 9 pieds, avec les boiseries d’origine et les planchers de bois. Le sous-sol, non fini, accueille la salle de lavage.
- 3 chambres et salon double
- Plafonds de près de 9 pieds
- Boiseries d’origine, planchers de bois
- Sous-sol inclus, avec la salle de lavage
Loués
Le 7959 et le 7961 : deux 4½ à l’étage
L’étage est partagé en deux 4½ côte à côte, spacieux, lumineux et soigneusement entretenus par des locataires de premier choix. Chaque logement dispose d’un rangement extérieur. Le 7961 propose un salon combiné à une chambre (chambre double ouverte).
- Deux 4½ côte à côte
- Locataires de premier choix
- Rangement extérieur pour chaque logement
Libre pour l’acheteur
Le 7963 : 6½ de trois chambres, avec le sous-sol
Le logement le plus généreux de l’immeuble, avec un salon double de plus de 25 pieds.
Le 6½ a gardé le caractère de 1929 : boiseries d’origine, planchers de bois franc et plafonds de près de 9 pieds. Les trois chambres sont fermées, le salon double peut servir de salon et salle à manger, et le rangement est abondant. Une installation d’aspirateur central dessert la propriété. Le sous-sol, non fini, fait partie du logement et accueille la salle de lavage.
| Pièce | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée / vestibule | Rez-de-chaussée | 6′ × 4′1,83 × 1,22 m | Bois |
| Salon double | Rez-de-chaussée | 25′7″ × 12′2″7,80 × 3,71 m | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13′6″ × 11′10″4,11 × 3,61 m | Linoléum |
| Chambre principale | Rez-de-chaussée | 12′ × 11′8″3,66 × 3,56 m | Bois |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 11′9″ × 11′7″3,58 × 3,53 m | Bois |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 11′9″ × 10′3,58 × 3,05 m | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11′9″ × 4′10″3,58 × 1,47 m | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | Sous-sol non fini | — |
Loués
Le 7959 et le 7961 : deux 4½ loués à l’étage
Deux 4½ côte à côte, spacieux, lumineux et entretenus avec soin par des locataires de premier choix.
Logement 7959 (4½)
Cuisine lumineuse, salle à manger spacieuse, salle de bains et une pièce double qui peut servir de deuxième chambre. Rangement extérieur additionnel.
Logement 7961 (4½)
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon est combiné à une chambre, une disposition en chambre double ouverte. Rangement extérieur additionnel.
Les baux et le détail des loyers sont transmis par les courtiers sur demande.
L’immeuble en détail
Brique, garage, entrée privée et une ruelle à l’arrière.
L’allée de stationnement est étroite, mais plus longue que les deux espaces affichés : une très petite voiture ou des motos peuvent s’ajouter. L’immeuble fait face au REV Lajeunesse, le Réseau express vélo de Montréal.
L’acheteur doit faire ses propres vérifications sur l’usage prévu de l’immeuble et sur tout projet de transformation.
| Année de construction | 1929 |
|---|---|
| Revêtement | Brique |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Chauffage | Eau chaude, à l’électricité |
| Garage | Simple largeur |
| Stationnement | Extérieur et au garage (2 espaces affichés) |
| Allée | Asphalte et pavé uni, entrée privée |
| Sous-sol | Inclus avec le 6½ : bas (moins de 6 pi), non fini, salle de lavage |
| Logements | 6½ au rez-de-chaussée avec sous-sol (7963), deux 4½ à l’étage (7959, 7961) |
| Équipement | Aspirateur central |
| Eau et égouts | Municipaux |
| Zonage | Résidentiel |
| Inclusions | Réfrigérateur, congélateur tombeau et établi au sous-sol |