Questions fréquentes sur le triplex
Les réponses aux questions les plus posées sur le triplex à vendre de la rue Lajeunesse.
Vous ne trouvez pas votre réponse ?
Les courtiers répondent à toutes vos questions et vous transmettent les documents de l’immeuble.
Quel est le prix du triplex de la rue Lajeunesse ?
Le prix demandé est de 1 349 000 $. Il s’agit de l’inscription Centris n° 24377001.
Combien de logements compte l’immeuble ?
Trois logements : le 6½ du rez-de-chaussée (7963), qui comprend le sous-sol et est libre pour l’acheteur, et deux 4½ loués côte à côte à l’étage (7959 et 7961).
Le 6½ est-il vraiment libre ?
Oui. L’inscription indique que le 6½ est disponible à l’acheteur. La date d’occupation est à confirmer avec les courtiers.
Quels sont les revenus de l’immeuble ?
Les revenus bruts potentiels sont de 57 240 $ par année selon l’inscription. Demandez le détail des baux aux courtiers.
À combien s’élèvent les taxes ?
Pour 2026 : 6 924 $ de taxes municipales et 810 $ de taxes scolaires, pour un total de 7 734 $.
Quelle est l’évaluation municipale ?
1 063 500 $ au rôle 2026 : 528 600 $ pour le terrain et 534 900 $ pour le bâtiment.
Y a-t-il du stationnement ?
Oui : un garage simple et une entrée privée, avec 2 espaces affichés. L’allée est étroite mais plus longue que ces 2 espaces : une très petite voiture ou des motos peuvent s’y ajouter.
À quelle distance se trouve le métro ?
La station Jarry (ligne orange) est à quelques pas, à environ 3 minutes de marche. La station Jean-Talon, avec la correspondance vers la ligne bleue, est à une station au sud.
Comment l’immeuble est-il chauffé ?
Le chauffage est à eau chaude et fonctionne à l’électricité.
Quel est le type de toiture ?
La toiture est recouverte d’une membrane élastomère.
Où se trouve la salle de lavage ?
Au sous-sol, qui fait partie du logement principal (le 6½ du rez-de-chaussée).
Le sous-sol est-il aménagé ?
Non. Le sous-sol fait partie du 6½ du rez-de-chaussée. Il est bas (moins de 6 pieds), non fini, et accueille la salle de lavage. L’acheteur doit faire ses propres vérifications pour tout projet de transformation.
Qu’est-ce qui est inclus dans la vente ?
Le réfrigérateur, le congélateur tombeau et l’établi au sous-sol.
Combien coûte la taxe de bienvenue pour ce triplex ?
Environ 23 550 $ au prix demandé, selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Le montant final est confirmé par le notaire.
Puis-je acheter ce triplex comme investisseur ?
Oui. Le 6½ libre peut être habité par l’acheteur ou loué. L’acheteur doit vérifier que l’usage qu’il prévoit est permis.
Comment réserver une visite ?
Remplissez le formulaire de la page Visite ou appelez Catherine Laflamme au 514 926-0245 ou André Quevillon au 514 946-9886.
Les courtiers parlent-ils anglais ?
Oui, Catherine Laflamme parle français et anglais.